关于老公房加装电梯相关问题的建议，经研究，现将办理情况答复如下：

近年来，本市积极回应市民的需求和呼声，持续推进多层住宅加装电梯工作，针对加装电梯过程中的难点和瓶颈，边实施推进，边突破解决，不断完善政策制度，形成推进机制，培育专业服务，加装电梯工作已经取得阶段性成果。特别是近一年来，我局会同相关部门，全面总结加装电梯工作的基本做法、评估政策执行情况、分析研究推进过程中瓶颈，针对业主意愿统一、启动门槛、手续办理、专业服务、项目实施监管等问题，在广泛听取意见的基础上，起草制定了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见（送审稿）》，即将颁布实施。对你提出的建议，《若干意见（送审稿）》中大多已经吸纳。

一、有关建立完善自治组织和强化第三方组织的协调与宣讲的建议。《若干意见（送审稿）》在明确业主是加装电梯的主体的同时，要求推动业主协商。居民委员会要积极搭建社区协商平台，组织业主民主协商，引导各利益相关方理想表达意见诉求，寻求各方意愿的最大公约数，促成共识的达成。同时还适度降低了意愿征询的启动门槛。《若干意见（送审稿）》鼓励发挥第三方专业社会服务组织的作用。支持社会团体、组织参与加装电梯的政策咨询、社区协商、居民意见协调等服务工作；鼓励建设、设计、施工、电梯制造、安装等专业单位，积极从事加装电梯项目的代建、设计、工程总承包、电梯安装维保等业务。发挥专业单位和社会组织的第三方作用，为业主提供“一条龙”服务和政策咨询。

二、有关政府建立一个整合平台，跨前服务的建议。《若干意见（送审稿）》引入了前期评估机制。对居民提出加装电梯意愿的小区，街道（镇）应当委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，初步明确该小区加装电梯整体设计要求。通过可行性评估，使业主知晓所住房屋是否具备加装电梯条件，避免居民启动加装电梯工作后却无法实施的矛盾，推动精细化管理，对可加装电梯的小区要求整体设计，规模化推进。《若干意见（送审稿）》对加装电梯的审批手续进一步优化，取消了立项环节，意愿征询和建筑设计方案联合公示，并要求推进“一门式”集中受理，努力使加装电梯项目审批更简，监管更强，服务更优。相关审批将在静安等区先行试行的基础上，逐步在全市推行。

三、有关市场方面建立一个供应商库的建议。我们将发挥行业协会及其会员单位的优势，积极培育合格的项目代建、设计、施工、电梯安装等专业单位，并通过上海房屋修建行业协会、上海电梯行业协会，及时发布企业参与市场和诚信情况，供业主和社会选择。

                          上海市房屋管理局

2019年5月27日